تفاوت سرقفلی و اجاره موضوعی ست که خیلی ها درباره اش شنیده اند، اما شاید هنوز دقیق ندانند این دو چه فرقی با هم دارند. این دو مفهوم در نگاه اول شبیه به هم اند، چون هر دو به استفاده از ملک مربوط می شوند، اما از نظر حقوقی و کاربرد، تفاوت های زیادی را با یک دیگر خواهند داشت.
اجاره یعنی مالک، ملکش را برای مدت معین در اختیار کسی می گذارد تا از آن استفاده کند. اما وقتی صحبت از سرقفلی می شود، بحث فقط استفاده نیست؛ بلکه پای یک حق مالی و تجاری هم در میان است. کسی که سرقفلی دارد، می تواند از اعتبار و ارزش اقتصادی یک ملک تجاری بهره مند گردد. حتی این حق را ممکنه به فرد دیگری واگذار کند. شناخت درست این مفاهیم باعث خواهد شد هنگام تنظیم قرارداد دچار مشکل نشویم. برای همین بهتر است در چنین مواردی، حتما از راهنمایی یک وکیل آشنا به قوانین استفاده کنیم.
بررسی تفاوت سرقفلی و اجاره
تفاوت سرقفلی و اجاره موضوعی ست که بسیاری از افراد با آن روبه رو می شوند، اما به درستی آن را درک نخواهند کرد. وقتی ملکی اجاره داده می شود، مستأجر تنها اجازه استفاده از آن را برای یک بازه زمانی مشخص دریافت می نماید. این قرارداد به گونه ای تنظیم می گردد که پس از پایان مدت، مستأجر باید ملک را ترک کند.
همچنین، اگر بخواهد ملک را به فرد دیگری واگذار کرده، حتماً باید از مالک اجازه بگیرد. در مقابل، سرقفلی فقط استفاده از ملک نیست، بلکه نوعی حق مالی نیز به شمار می رود. کسی که این حق را در اختیار دارد، می تواند از فضای تجاری ملک سود ببرد و حتی آن را به دیگری منتقل نماید؛ مگر این که در قرارداد محدودیتی تعیین شده باشد. تفاوت سرقفلی و اجاره در مدت زمان، حق انتقال و نوع بهره برداری کاملاً مشخص است. دانستن این نکات کمک می کند تا موقع قرارداد، تصمیم بهتری گرفته شود. داشتن یک مشاور خوب در این مسیر بی فایده نخواهد بود.
برای خرید ملک به کجا مراجعه کنیم؟
برای خرید ملک، بهتره به جایی مراجعه کنیم که هم تجربه کافی داشته باشد و هم بتواند با دقت، گزینه های مناسب را معرفی نماید. املاک تاجران یکی از مراکزی ست که می توان برای این کار به آن اعتماد نمود. این مجموعه با داشتن مشاوران آگاه، تلاش می کند نیاز مشتری را به خوبی بشناسد و مطابق با بودجه و سلیقه، ملک مناسب را پیشنهاد دهد. اگر به دنبال خرید خانه یا مغازه هستید و نمی دانید از کجا شروع کنید، املاک تاجران می تواند گزینه قابل اعتمادی برای شروع مسیر خرید باشد.
جمع بندی
در نهایت، آشنایی با تفاوت سرقفلی و اجاره باعث می شود هنگام تنظیم قرارداد یا انجام معاملات ملکی، با دید روشن تری تصمیم گیری نماییم. شناخت دقیق این دو مفهوم کمک خواهد کرد تا از حقوق خود آگاه باشیم و درگیر مشکلات قانونی نشویم. تفاوت ها در مدت استفاده، حق انتقال و نوع بهره برداری، از نکاتی هستند که نباید نادیده بگیریم. اگر قصد دارید وارد چنین قراردادی شوید، بهتره با دقت بررسی نمایید یا از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید تا بعدها دچار دردسر نشده و انتخاب درستی داشته باشید. از اینکه تا پایان مقاله تفاوت سرقفلی و اجاره با ما همراه بودید از شما ممنونیم.
نقش یونولیت بسته بندی در جلوگیری از آسیب به کالا