تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده کدام بهتر است؟

تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده یکی از سؤال هایی است که هر فردی وقتی می خواهد وارد بازار مسکن شود با آن درگیر می شود. وقتی دنبال خانه می گردید، بین دو تا انتخاب گیر می کنید:  واحدی که کامل ساخته شده و آماده تحویل می باشد یا آپارتمانی که هنوز روی کاغذ بوده و باید پیش خرید کرد.

وقتی پای تصمیم مالی سنگین وسط باشد، آدم باید با دقت بیشتری به تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده نگاه کند. همین جاست که دوباره تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده خود رو نشان می دهد و آدم را مجبور کرده منطقی تر فکر کند، نه هیجانی.

بررسی تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده

در ادامه این مقاله قصد داریم به بررسی تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده بپردازیم؛

·        قیمت و هزینه

وقتی پای پول زیاد وسط می آید، اولین چیزی که هر فردی را به فکر می اندازد همین تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده است. در خانه های آماده، قیمت شفاف بوده و می دانید قرار است چقدر باید پول بدهید و بلافاصله مالک چه خانه ایی می شوید.

اما در پیش خرید، قیمت اولیه پایین تر است؛ زیرا پول مرحله به مرحله پرداخت و خریدار در جریان ساخت شریک می شود. این خود بخش مهمی از تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده را نشان می دهد.

همین که وارد بازار می شوید، تازه می فهمید که خانه آماده کمی گران تر است؛ زیرا همه هزینه ها، سود سازنده و خواب سرمایه روی آن حساب می گردد.

پیش خرید از طرف دیگر فرصت می دهد با مبلغ کمتر وارد معامله شوید، اما باید حواستان جمع باشد که اقساط طولانی اذیتتان نکند. تجربه نشان داده مشاهده تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده از زاویه پرداخت و بودجه خیلی کمک کرده تصمیم بهتری بگیرید.

·        خطرات و مشکلات

وقتی بحث ریسک به میان می آید، تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده بیشتر به چشم می آید. خانه آماده یعنی هر چیزی که می بینید همان چیزی می باشد که تحویل می گیرید؛ دیوار، نور، مشاعات، همه چیز مشخص است. این حس قطعیت آرامش خاصی دارد، به ویژه وقتی برای خانواده اتان دنبال سکونت فوری هستید.

اما پیش خرید داستان متفاوتی دارد. پروژه ها گاهی دیر تحویل داده می شوند یا نقشه تغییر می کند، گاهی اوقات نیز مجوزها دردسر ایجاد می نمایند. از سوی دیگر، بعضی از افراد عاشق این هستند که طی ساخت، رنگ کابینت یا نوع کف پوش را خودشان انتخاب کنند.

اینجاست که تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده جنبه شخصی پیدا می نماید؛ یکی امنیت و قطعیت می خواهد، یکی انعطاف و دخالت در جزئیات.

·        مالکیت قطعی و سریع

یکی از بهترین فاکتورها در خانه آماده، مالکیت سریع و قطعی است. همین که مراحل قانونی طی شد، سند رسمی به نام شما ثبت می گردد و در کمترین زمان ممکن می روید داخل خانه یا از آن استفاده کنید. این نکته یکی از مهم ترین تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده برای کسانی است که نمی خواهند سال ها منتظر بمانند.

برخلاف پیش خرید که تحویل طولانی دارد، خانه آماده امکان سکونت یا اجاره دادن فوری را دارد. اگر روزی لازم شد پول نقد دربیاورید، فروش راحت تر انجام می گیرد و بازار آن فعال تر است. تجربه نشان داده همین موضوع تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده را از نظر سرعت نقدشوندگی مشخص می کند.

در نهایت، تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده نه خوب و نه بد است؛ بیشتر به شرایط مالی، صبر، روحیه ریسک پذیری و هدف از خرید شما بر میگردد. دنبال آرامش فوری و استفاده راحت هستید؟ خانه آماده حس امنیت بیشتری می دهد.

سرمایه محدود و دید بلند مدتی دارید؟ پیش خرید جذاب خواهد بود. تجربه ثابت کرده هر کدام را با آگاهی کامل از تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده انتخاب کنید، در انتها راضی تر خواهید بود و کمتر پشیمان می شوید.

نکات مهم در تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده

یکی از مهم ترین انتخاب هایی که هنگام خرید خانه انجام می دهید، خرید خانه آماده یا پیش خرید است. هر کدام مزایا، دردسرها و شرایط خاص خود را دارند.

اگر این تفاوت ها را دقیق بشناسید، جلوی کلی از مشکلات حقوقی و مالی را می گیرید و سرمایه گذاری اتان اصولی جلو می رود. برای اینکه تصویر واضح تری از تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده داشته باشید، ادامه مطلب را با دقت بخوانید.

·        اعتبار سازنده را بررسی کنید

قبل از اینکه سراغ پیش خرید بروید، رزومه سازنده را زیر و رو کنید. پروژه های قبلی اش را ببینید که تحویل ها به موقع بوده یا نه، کیفیت کارش چگونه بوده. بخش مهمی از تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده همین جاست؛ در پیش خرید شما روی اعتبار یک تیم حساب می کنید، نه روی یک واحد ساخته شده جلوی چشمتان.

·        امور مالی خود را بررسی کنید

با خودت صادق باشید. ببینید که چقدر بودجه و تا کجا کشش پرداخت دارید. پیش خرید اقساطی جلو می رود و فشار نقدینگی را پخش می کند، اما خانه آماده پول بیشتری را همان اول می خواهد. اینجا نیز تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده مستقیم به توان مالی شما گره خورده است.

·        تحلیل بازار

بازار مسکن بالا و پایین زیادی دارد. یک دوره رکود است، یک دوره رشد شدید. اگر بازار در مسیر رشد باشد، پیش خرید سود جذابی می دهد. اگر ثبات یا افت باشد، خانه آماده ریسک کمتری دارد. درک درست بازار کمک کرده تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده را فقط روی کاغذ نبینید، بلکه در واقعیت نیز لمس کنید.

پیش خرید یا خانه آماده؟ کدام را انتخاب کنیم؟

خیلی ها می پرسند که بالاخره کدام بهتر است؟ واحد آماده یا پیش خرید؟ واقعیت این می باشد که جواب قطعی برای همه وجود ندارد؛ زیرا تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده به شرایط هر فرد بستگی دارد. زمان، سرمایه، هدف خرید، حتی میزان صبر آدم در این تصمیم نقش دارد.

کسی که دنبال سرپناه فوری برای خود و خانواده اش است، سراغ خانه آماده می رود و حوصله درگیر شدن با روند ساخت، پیگیری مجوزها و صبر برای تحویل را ندارد. یکی از جذاب ترین بخش های خانه آماده همین است که سریع کلید را می گیرید و اسباب کشی می کنید. این بخش از تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده برای خریدار مصرفی خیلی مهم است.

اما سرمایه گذار داستانش فرق دارد. او زمان بیشتری صرف می کند تا سود بیشتری بگیرد. پیش خرید برایش جذاب می باشد؛ زیرا با قیمت پایین تر وارد و بعد از تکمیل پروژه با رشد قیمت روبه رو می گردد. در این نگاه، تفاوت پیش خرید خانه و خرید خانه آماده بیشتر به میزان سود بالقوه و زمان انتظار مربوط می شود.

سخن پایانی

اگر دلیل خریدتان سکونت فوری است و نمی خواهید درگیر انتظار شوید، خانه آماده انتخاب منطقی تری است. اگر دیدتان بلند مدت و هدفتان سود سرمایه گذاری است، پیش خرید گزینه جذاب تری به نظر می رسد. به طور کلی، پیش خرید از نظر عدد اولیه مقرون به صرفه تر در می آید، مخصوصا وقتی پروژه در ابتدای مسیر باشد. شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید یا به سایت املاک تاجران مراجعه نمایید.