قیمتگذاری خانه نوساز: نکات مهم و متعددی دارد. در هنگام قیمت گذاری ملک نوساز ممکن است، افراد اینگونه فکر کنند، که کار ساده ای است. اما این طور نیست. ساخت و سازه تازه و زرق و برق آن باعث می شود، برخی از مسائل احتمالی پنهان بماند. در ادامه قصد داریم، برخی از فاکتورهای مهم در این زمینه را مورد بررسی قرار دهیم.
آشنایی با نحوه قیمتگذاری خانه نوساز: نکات مهم
عوامل مختلفی در روند قیمت گذاری خانه های نوساز دخالت دارند. در ادامه به برخی از مهمترین موارد اشاره خواهیم کرد.
§ محله
یکی از مهمترین مواردی که در قیمت گذاری ملک تاثیر دارد، موقعیت آن در منطقه می باشد. این موضوع به دلیل موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی که در هر محله وجود دارد، حائز اهمیت می باشد. تصور کنید یک خانه نوساز در محله ای ساخته شود، که چندان خوشنام نیست، با مشکلات اجتماعی روبرو است. مطمئنا این خانه از قیمت بالایی برخوردار نخواهد بود. مسلما قیمت آن با خانه ای که در یک محله خوشنام ساخته شده است، متفاوت می باشد.
§ شمالی یا جنوبی بودن
یکی از عوامل در قیمتگذاری خانه نوساز: نکات مهم شمالی یا جنوبی بودن ملک می باشد. این امر به عنوان مشخصات اصلی خانه به شمار می رود. اغلب خانه های جنوبی از قیمت بیشتری برخوردار هستند. به این دلیل که از دو طرف نورگیر می باشند.
§ متراژ و تاثیر آن در قیمت خانه های نوساز
یکی دیگر از پارامترهای بسیار مهم که در قیمت گذاری خانه های نوساز تاثیر می گذارد، ارزیابی ملک از نظر متراژ می باشد. فرایند قیمت گذاری خانه های نوساز بر اساس متر مربع محاسبه می شود. به این ترتیب که هر متر مربع را در کل متراژ خانه ضرب می کنند.
§ امکانات رفاهی موجود یا در آینده برای خانه
در ادامه موضوع قیمتگذاری خانه نوساز: نکات مهم باید به یکی دیگر از عوامل تاثیرگذار یعنی امکانات رفاهی ملک اشاره کنیم. این پارامتر در قیمت گذاری خانه ها نقش بسیار مهمی را ایفا می کند. در صورتی که خانه مورد نظر با کاربری آپارتمانی باشد، برخورداری از امکانات رفاهی باعث افزایش و کاهش قیمت ملک می شود.
§ قیمت گذاری خانه های نوساز بر اساس تعداد اتاق خواب ها
برای ارزیابی قیمت خانه های نوساز عوامل مختلفی را در نظر می گیرند. از جمله این موارد تعداد اتاق خواب هایی است، که در خانه وجود دارد. تعداد خواب ها در خانه های نوساز به منزله رفاه بیشتر است. عموما متقاضیان خانه های یک خوابه بسیار کم می باشد. با توجه به اینکه خانه یک خوابه از نظر کارشناسان ملک نامطلوب به شمار می رود، همین امر باعث می شود در هنگام ارزیابی و قیمتگذاری خانه نوساز: نکات مهم این موضوع را در نظر گرفته و متفاوت عمل کنند.
§ توجه به سند و پروانه ساخت
از جمله موارد دیگری که در هنگام قیمت گذاری خانه ها بسیار مورد توجه واقع می شوند، بررسی سند ملک پیش از قطعی کردن خرید خانه های نوساز است. پیش از امضای قرارداد لازم است، از داشتن پروانه ساخت ملک اطمینان کنید. علاوه بر این گواهی پایان کار، سند تفکیکی، زمان قطعی برای انتقال سند را مورد بررسی قرار داده سپس قرارداد را امضا نمایید.
علاوه بر این موارد امکانات دیگر نظیر سیستم سرمایشی و گرمایشی، امنیت دیوارها، سیستم تهویه مطبوع، تجهیزات تاسیسات، برق کشی و .... را مورد بررسی قرار دهید.
سخن پایانی
در این مطلب به بررسی قیمتگذاری خانه نوساز: نکات مهم آن پرداختیم. با توجه به حساسیت هایی که در قیمت گذاری ملک نوساز وجود دارد، افراد باید در هنگام خرید و فروش به تیم های متخصص نظیر املاک تاجران مراجعه کنند. این افراد با استفاده از تجربیات و تخصص بالایی که دارند بهترین قیمت پیشنهادی را به شما ارائه می دهند.